Comprar um imóvel novo é um investimento altamente vantajoso, já que traz segurança, tranquilidade, liberdade e conforto. Mas essa ainda é uma decisão que deve ser tomada com muito cuidado, já que o financiamento compromete boa parte de sua renda. Porém, é possível utilizar os recursos do FGTS e aplicar dicas específicas para amenizar os seus custos.
Se você pretende adquirir um imóvel novo, então acessou a publicação certa. Neste post expomos como você deve planejar essa compra, como utilizar o FGTS a seu favor e, no fim, quais são os custos envolvidos no processo. Confira!
Não basta a boa vontade para sair do aluguel e conseguir sua independência, é preciso seguir dicas específicas que garantirão a realização do sonho. Confira-as.
Pouquíssimas pessoas têm dinheiro para comprar um imóvel à vista, sendo a opção mais viável dar um valor razoável de entrada e financiar o restante.
Para isso, anote todos os rendimentos que você e aqueles que contribuirão para a compra (como cônjuge) recebem mensalmente. Depois anote suas despesas mensais, retire tudo que for supérfluo e verifique quanto você terá disponível para arcar mensalmente com um financiamento.
Essa organização é importante pelo fato de que deixar de fazer um pagamento pode sujar o seu nome, arcar com multas ou até mesmo com a tomada do imóvel.
O segundo passo é encontrar o imóvel ideal para você e sua família. O preço não deve ser o fator mais importante nesse investimento, mas sim o custo-benefício, ou seja, o retorno que terá pelo valor pago. Assim, é importante considerar:
A assessoria imobiliária é um serviço que auxilia o comprador em todo seu processo de aquisição de imóveis, incluindo comparação de taxas bancárias, negociação com as instituições bancárias, identificação do imóvel mais adequado para seu perfil e muito mais. Com a assessoria, você eliminará seus problemas no processo, identificará financiamentos mais econômicos etc.
Você já deve ter ouvido falar que é possível utilizar o FGTS para comprar seu primeiro imóvel. Na prática, utiliza-se um capital que o empregador deposita em nome do cidadão enquanto ele trabalha.
O montante pode ser utilizado para adquirir imóvel comercial ou residencial, comprar terrenos, adquirir material de construção, aumentar ou reformar uma casa. O valor limite (em 2019) é de até 1,5 milhão em todo o país e essa opção traz amplos benefícios, como:
Em relação às condições para poder aproveitar do crédito, são elas:
Além de organizar suas finanças para arcar com o financiamento, é importante saber quais são os gastos que você pagará antes e depois da aquisição do imóvel, confira-os:
O gasto mais importante a ser calculado é o custo do Financiamento, que inclui a taxa de juros, seguros obrigatórios, amortização, taxa de referência etc. Nesse quesito ter o apoio da assessoria imobiliária da LM CASE é essencial para comparar e negociar as taxas do seu financiamento, de forma que o máximo de dinheiro seja economizado.
O sonho de adquirir um imóvel novo pode estar mais próximo que você imagina, já que você pode utilizar os recursos do FGTS a seu favor. Entretanto, é importante contratar uma boa assessoria para negociar taxas bancárias mais econômicas.
Entenda mais sobre o funcionamento e os benefícios da assessoria imobiliária no nosso artigo sobre o assunto!
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